سیستم مدیریت هوشمند ساختمان چیست ؟

امروزه هوشمند سازی در صنعت ساختمان سازی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. این فن آوری که به سیستم مدیریت هوشمند ساختمان یا Building Management System (BMS) معروف است سیستم فنی ساختمان مانند سیستم روشنایی، سرمایش و گرمایش، تهویه مطبوع، اعلام حریق، آسانسور و … را تحت نظارت، کنترل و بررسی قرار می دهد.

ساختمان هوشمند چیست ؟

خانه هوشمند به یک سیستم برای تسهیل کنترل تجهیزات خانه اشاره می‌کند که در آن وسایل و دستگاه‌ها می‌توانند به طور خودکار از راه دور از هر نقطه ای با اتصال به اینترنت و با استفاده از تلفن همراه یا سایر دستگاه‌های شبکه کنترل شوند. دستگاه‌های یک خانه هوشمند از طریق اینترنت به یکدیگر متصل هستند و به کاربر اجازه می‌دهند تا عملکردهایی مانند دسترسی امنیتی به خانه، دما، روشنایی و سینمای خانگی را از راه دور کنترل کند.

خانه‌های هوشمند می‌توانند سیستم‌های بی‌سیم یا سیم‌کشی یا هر دو را داشته باشند. نصب سیستم های بی سیم راحت تر است. قرار دادن یک سیستم اتوماسیون خانگی بی سیم با ویژگی هایی مانند روشنایی هوشمند، کنترل آب و هوا و امنیت می تواند چندین هزار دلار هزینه داشته باشد که آن را بسیار مقرون به صرفه می کند.

خانه هوشمند چیست؟

خانه‌های هوشمند می‌توانند بلندگوهای هوشمند، چراغ‌ها، ترموستات‌ها، زنگ درها یا هاب خانه را انتخاب کنند. فناوری هوشمند می تواند به لوازم آشپزخانه یا تجهیزات فضای باز یا محوطه سازی نیز گسترش یابد. نوآوری های جدید به طور مداوم آنچه را که در یک خانه هوشمند وجود دارد تغییر می دهند.

چرا خانه هوشمند مهم است؟

خانه هوشمند از این جهت مهم است که به خانوار اجازه می دهد انرژی بیشتری را بهینه کند. علاوه بر این، به خانواده اجازه می دهد تا در زمان صرفه جویی کند و وظایف را به نحو احسن انجام دهد. خانه هوشمند به دلیل راحتی که نسبت به روش های سنتی انجام وظایف فراهم می کند، مهم است.

سیستم یکپارچه سازی ساختمان یا BMS

با گسترش فناوری اطلاعات، استفاده از اطلاعات به روز در ساختمان های مدرن به امری اجتناب ناپذیر بدل شده است. به همین دلیل، موضوع مدیریت هوشمند ساختمان با معانی جدیدی در چالش‌های راهبری و مدیریت مصرف انرژی همراه شده است.

اتوماسیون ساختمان (BAS)، همچنین به عنوان سیستم مدیریت ساختمان (BMS) یا سیستم مدیریت انرژی ساختمان (BEMS) شناخته می شود. سیستم مدیریت ساختمان وظیفه  کنترل متمرکز خودکار یاcentralized control  HVAC (گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع)، برق، روشنایی، سایه، سیستم های امنیتی و سایر سیستم های مرتبط با یکدیگر و همچنین کنترل دسترسی ساختمان را دارد. برخی از اهداف اتوماسیون ساختمان بهبود آسایش ساکنین، بهره برداری کارآمد از سیستم های ساختمان، کاهش مصرف انرژی، کاهش هزینه های عملیاتی و نگهداری و افزایش امنیت است.

(BMS) می تواند آب و هوای ساختمان را در محدوده مشخصی نگه دارد، نور اتاق ها را بر اساس اشغال، نظارت بر عملکرد و خرابی های دستگاه، و هشدارهای خرابی را برای کارکنان تعمیر و نگهداری ساختمان ارائه دهد. (BMS) مصرف انرژی ساختمان و هزینه های تعمیر و نگهداری را در مقایسه با یک ساختمان غیر کنترلی کاهش می دهد. بیشتر ساختمان‌های تجاری، سازمانی و صنعتی که پس از سال 2000 ساخته شده‌اند شامل (BMS) هستند، در حالی که ساختمان‌های قدیمی‌تر این امکان را دارند که به (BMS) جدید مجهز شوند.

 استفاده از سیستم مدیریت ساختمان

از مزایای این سیستم‌ می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• فراهم کردن آسایش ساکنین و کاربران
• ایجاد محیط مطلوب و ارتقاء شرایط آسایش و راحتی ساکنین
• امکان مدیریت مصرف انرژی در تمام بخش های ساختمان که منجر به صرفه جویی در مصرف انرژی میشود
• امکان مانیتورینگ وضعیت تمام قسمت های ساختمان و کنترل آنها از راه دور
• افزایش امنیت
• افزایش ایمنی ساختمان و بهبود شرایط امنیتی آن در شرایط بحرانی
• جلوگیری از وقوع خرابی و یا گسترش آن
• ترغیب مشتری به واسطه‌ی ارتقای رتبه‌ی انرژی ساختمان
• رسیدگی و نگهداری از ساختمان
• کاهش هزینه‌ی استهلاک و خرابی سیستم‌ها و به تبع آن هزینه‌های نگهداری و تعمیرات
• جلوگیری از خرابی‌های غیرمنتظره‌ی تجهیزات
• گزارش نوع، محل و زمان وقوع خرابی در صورت خرابی و معیوب بودن هر یک از تجهیزات تحت کنترل
• اثرات مثبت زیست محیطی
• کاهش تولید و انتشار آلاینده‌های زیست محیطی
• جلوگیری از پدیده‌ی گرمایش جهانی (Global Warming)

بخش های تشکیل دهنده سیستم مدیریت هوشمند ساختمان

همانطور که می دانید (BMS) یا سیستم مدیریت ساختمان به صورت هوشمند به دو بخش الکترونیکی و مکانیکی تقسیم می شود. شامل گرمایش، تهویه ی هوا و روشنایی که بررسی و کنترل شده و خدمات ساختمانی گسترده تری مانند امنیت، کنترل دسترسی، آسانسور و سیستم‌های ایمنی را شامل می شود.

تاسیسات الکتریکال

تاسیسات الکتریکال در ساختمان های امروزی نقش قابل توجهی در کاربری ساختمان دارد و از مهم ترین مولفه های یک ساختمان مدرن می باشد. در این راستا تاسیسات الکتریکال در ساختمان یکی از مواردی است که شرکت ها می توانند از طریق طراحی دقیق، اجرای آن توسط افراد متخصص و بهینه سازی مصرف، تاثیر قابل توجهی در آن به وجود آورد. این شرکت به صورت تخصصی در زیر شاخه های مختلف این حوزه فعالیت می کند که در ادامه به آنها اشاره می شود:

• اجرای زیرساخت و بسترسازی
• روشنایی و نورپردازی
• سیستم صوت
• شبکه و زیر ساخت فیبر
• تلفن و VoIP
• توسعه تکنولوژی GPON

تاسیسات مکانیکال

در  سیستم بهینه مکانیکی برای ساختمان، استفاده از استانداردهای به روز دنیا و توجه به دستورالعمل ها و استانداردهای ملی ضروری به نظر می رسد. به علاوه با مدل سازی سه بعدی تاسیسات مکانیکی هر ساختمان، می توان ضمن مشاهده جزئیات کارکرد وکارکترهای عملکردی سیستم، دقت و سرعت را در اجرای تاسیسات مکانیکی از طریق تولید نقشه های آیزومتریک به حداکثر ظرفیت خود رسانده و با تولید نقشه های کارگاهی (Shop Drawing) حجم تداخلات و دوباره کاری ها به حداقل مقدار خود رسد.

تاسیسات مکانیکال شامل:

• سیستم ابرسانی
• سیستم گاز رسانی
• سیستم اطفا حریق
• سیستم فاضلاب

و… می باشد.

به طور کلی می توان گفت، سیستم مدیریت ساختمان یا BMS سامانه ای مبتنی بر رایانه و شبکه است که برای مشاهده و کنترل سیستم های مختلف داخل ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرد. این سیستم در مقایسه با روش های سنتی از بخش‌های زیر تشکیل شده است.

• مدیریت و راهبری تاسیساتی
• حفاظتی و امنیتی
• مدیریت مصرف انرژی
• مدیریت و راهبری اقتصادی

می توانید برای اطلاعات بیشتر با مشاوران ما در تماس باشید.